质押贷款这个名词你熟悉吗？考虑三秒，你是不是觉得“抵押贷款”这几个字你才真的常常听说呢？但凡有过贷款经验的朋友，很有可能接触过这两种贷款产品，不过通常会感觉分不清楚，我们今天着重讲讲大家比较陌生的质押贷款。

质押贷款是指贷款人按《担保法》规定的质押方式，以借款人或第三人的动产或权利为质押物申请的贷款。质押率方面，以银行汇票、银行承兑汇票、支票、本票、存款单、国库券等有价证券质押的，质押率最高不得超过90%；以动产、依法可以转让的股份、商业承兑汇票、仓单、提单等质押的，质押率最高不得超过70%；以其他动产或权利质押的，质押率最高不得超过50%。

质押贷款有哪些程序呢？一共有5个程序：

1、签定认购书：借款人应与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；

2、办理申请：借款人到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；

3、货款审查：律师事务所对借款人申请进行初审，之后由银行进行审批；

4、其他法律手续：律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；

5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知借款人开始供楼。

需要提醒大家的是，质押贷款和抵押贷款有很多细节问题存在不同，大家对此一定要留意，有的朋友会将两者默认为一致，这是错误的。